Lokale usługowe cieszą się sporą popularnością, szczególnie jeżeli sprzedawane lub wynajmowane są na nowo powstających osiedlach, a zatem w miejscach, w których dopiero powstaje cała infrastruktura miejsc potrzebnych do wygodnego funkcjonowania.

Lokale do wynajęcia we Wrocławiu

Lokale do wynajęcia we Wrocławiu cieszą się sporym zainteresowaniem, bo w mieście dużo się dzieje, miasto tętni życiem, a jego mieszkańcom potrzebne są miejsca typu sklep spożywczy czy zakład fryzjerski, położony dosłownie rzut beretem od domu. To właśnie na tego typu przedsięwzięcia są wynajmowane lokale we Wrocławiu. Na nowych osiedlach najczęściej powstają zatem oddziały banków, żłobki i przedszkola prywatne, punkty świadczące usługi związane z dbaniem o urodę, a zatem na przykład zakład fryzjerski albo kosmetyczka. Poza tym powstają też sklepy, kawiarnie i lodziarnie oraz wiele innych tego  typu typu miejsc.

Prowadź swój biznes we Wrocławiu

O popularności lokali usługowych we Wrocławiu nie trzeba chyba zresztą nikogo przekonywać, bo to właśnie w tym mieście ludzie próbują swoich sił na przykład poprzez założenie restauracji czy pubu. Lokale usługowe w mieście zaprojektowane są tak, że można w nich otworzyć różne swojej działalności. Na wynajem znajdą się zarówno lokale o niedużej powierzchni, jak też bardzo duże lokale biurowe, w których z powodzeniem będzie mogła zorganizować swoje miejsce nawet firma o średniej wielkości. Wrocław to dobre miejsce na mapie Polski do prowadzenia swojego biznesu, a wielość lokali z rynku wtórnego i pierwotnego, które można wynajmować w dobrej cenie za metr kwadratowy powierzchni, tylko zachęcają do rozkręcania swojej własnej działalności.

W dzisiejszym artykule zajmiemy się kwestiami formalnymi związanymi z zakupem nowego mieszkania od dewelopera. Co warto wiedzieć przed podpisaniem umowy? Jakie formalności będą nas czekać? O tych kwestiach dowiedziecie się z poniższego artykułu, który przygotowaliśmy we współpracy z serwisem oferującym nieruchomości z rynku pierwotnego w Krakowie i Wrocławiu – Lokum Deweloper.

Kiedy w końcu uda się zdecydować na konkretne mieszkanie i rozwiązać kwestię jego finansowania z pewnością należy podpisać umowę przedwstępną, w której zawarte zostaną wszystkie najważniejsze elementy. Umowa przedwstępna gwarantuje, że transakcja będzie jak najbardziej transparentna, a mieszkanie od dewelopera zostanie nabywcom przekazane w danym terminie.

Najważniejsze elementy umowy przedwstępnej

Najważniejszym elementem tejże umowy jest zapis, że zarówno nabywca jak i deweloper zobowiązani są do podpisania umowy ostatecznej, a następnie finalizacji transakcji. Nowe mieszkania kupowane przez nabywców zostają w ten sposób zabezpieczone – umowa ta podpisywana jest jako akt notarialny, co gwarantuje, że w przypadku niezgodności i uchybień ze strony dewelopera, nabywcy mają prawo do dochodzenia swoich praw. W ferworze planowania często łatwo jest zapomnieć o wszystkich elementach umowy, dlatego należy skonsultować ją wcześniej ze specjalistą, tak aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.

Co jeszcze zawiera umowa przedwstępna?

Nieruchomości online często kuszą pięknymi fotografiami, jednak czasem okazuje się, że przy oddaniu nieruchomości wychodzą pewne niezgodności z umową. Dlatego właśnie należy zadbać o to, aby w umowie przedwstępnej znalazły się informacje o tym, jak będzie przebiegało postępowanie obu stron w przypadku gdy nowe mieszkanie okaże się odbiegać w jakiś sposób od opisu. Jest to ważne, ponieważ czasami nawet z pozoru niewielkie usterki czy mankamenty potrafią sprawić, że wymarzone mieszkanie okaże się nieidealne. Jednym z ważnych punktów, na które należy zwrócić uwagę, jest sposób postępowania w przypadku, gdy któraś stron nie zdecyduje się na finalizację zakupu. Jest to bardzo istotne, ponieważ mowa może zawierać niestandardowe zapisy, które mogą zobowiązywać nabywcę do większej niż standardowej – utrata zadatku- kary finansowej za wycofanie się z umowy.