W dzisiejszych czasach coraz więcej osób rozważa budowę własnego domu. Dla niektórych może to być marzenie o własnym kącie, dla innych sposób na zrealizowanie swoich potrzeb mieszkaniowych. Jednak proces budowy domu często wiąże się z wieloma formalnościami i uzyskiwaniem odpowiednich pozwoleń. Na szczęście istnieje uproszczona procedura, która umożliwia budowę domu o powierzchni do 70 m2 bez konieczności uzyskiwania tradycyjnego pozwolenia na budowę.

Uproszczona procedura na zgłoszenie z projektem budowlanym

Według uproszczonej procedury na tzw. zgłoszenie z projektem budowlanym, można zrealizować jednorodzinny budynek mieszkalny o nie więcej niż dwóch kondygnacjach i powierzchni zabudowy do 70 m2. Taka inwestycja ma służyć zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych, o czym inwestor powinien zaświadczyć przy zgłaszaniu budowy domu do 70 m2 właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej.

Kluczowe kwestie przy wyborze projektu domu na zgłoszenie

Jedną z kluczowych kwestii przy wyborze projektu domu na zgłoszenie jest zbadanie strefy oddziaływania takiego budynku. Zgodnie z zapisami ustawy nowo budowany dom do 70 m2 powinien być budynkiem wolnostojącym, którego obszar oddziaływania w całości mieści się na działce lub działkach, na których będzie realizowana inwestycja. Dodatkowe kryterium, które zostało opisane w ustawie dotyczy wielkości działki i intensywności zabudowy. Na danej działce ilość domów do 70 m2 nie może być większa niż jeden budynek na każde 500 m2 powierzchni działki.

Przykładowe projekty domów do 70 m2

Projekty domu bez pozwolenia cieszą się coraz większą popularnością ze względu na swoją funkcjonalność oraz możliwość szybkiego uzyskania pozwolenia na budowę. Wśród popularnych projektów znajdują się domy parterowe o minimalistycznym designie, które idealnie wpisują się w potrzeby osób poszukujących kompaktowego, a zarazem przytulnego miejsca do życia.

Budowa domu bez pozwolenia może stanowić atrakcyjną opcję dla osób poszukujących szybkiego i bezproblemowego rozwiązania swoich potrzeb mieszkaniowych. Dzięki uproszczonej procedurze na zgłoszenie z projektem budowlanym możliwe jest zrealizowanie domu do 70 m2, spełniającego wszystkie wymagane normy i kryteria. Przed podjęciem decyzji warto jednak dokładnie zapoznać się z obowiązującymi przepisami oraz skonsultować się z odpowiednimi organami administracyjnymi, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w trakcie realizacji inwestycji.